090 Reserve Ruimtelijke Ontwikkeling | Programmarekening 2024

naam van reserve	Reserve ruimtelijke ontwikkeling
code	090
categorie	Bestemmingsreserve
beherende afdeling	Economische ontwikkeling & Grondzaken
rentepercentage	geen
doel	Afdekken van risico's rond het sluiten van anterieure overeenkomsten en het doen van strategische aankopen. Bij anterieure overeenkomsten waarmee maximaal een bedrag van € 0,2 miljoen per overeenkomst wordt onttrokken aan de Reserve ruimtelijke ontwikkeling is het college hiertoe bevoegd onder voorwaarde van verantwoording achteraf aan de raad bij de Jaarrekening.
instellingsbesluit	RV-05/2020
looptijd	onbepaald
onder- en bovengrens	onbepaald
onder- en bovengrens
	werkelijk	begroot	verschil
saldo 01-01-2024	1.056.509	1.056.509
vermeerderingen	1.000.000	1.000.000	0
- rentetoevoeging	0	0
- overige structurele stortingen	0	0
- overige vermeerderingen	1.000.000	1.000.000
verminderingen	-342.597	-114.031	228.566
- resultaat 2023
- onttrekking afschrijvingen	0	0
- overige structurele onttrekking	0	0
- overige verminderingen	-342.597	-114.031
saldo 31-12-24	1.713.912	1.942.478
toelichting stortingen	Gemeente Almere voert ook facilitair grondbeleid. Dit betekent dat wij de transformatieplannen op gronden van derden ook toetsen en begeleiden. In principe kunnen de door gemeente gemaakte kosten die direct verband houden met de projecten worden verhaald bij de initiatiefnemers. Hiervoor gebruiken wij voorschotovereenkomsten en de anterieure overeenkomsten. Het blijkt echter niet altijd mogelijk om deze kosten te verhalen. We moeten deze kosten dan afboeken, en dekken dit dan uit de reserve ruimtelijke ontwikkeling. Omdat daarin onvoldoende dekking was is er bij de Programmabegroting 2025 besloten om € 1 miljoen van het gerealiseerd weerstandsvermogen van het grondbedrijf in deze reserve te storten.
toelichting onttrekkingen
toelichting onttrekkingen	De onttrekking betreft een saldo van afwikkelingsresultaten van projecten met anterieure overeenkomsten die in 2024 zijn afgesloten. Randstad 20-21 Met betrekking tot de anterieure projecten (faciliterend grondbeleid) zijn er sinds 2019 kosten gemaakt voor verschillende onderzoeken ten behoeve van onder andere het Ontwikkelplan voor de transformatie van Randstad 20-21. Echter, door wijzigingen in marktomstandigheden en projectdoelen wordt in gewijzigde vorm vervolg gegeven aan het initiatief. Daardoor zijn er op dit moment voor een deel van de kosten geen mogelijkheden om deze te verhalen op initiatiefnemers. Deze kosten zijn ten laste van de reserve ruimtelijke ontwikkeling afgeboekt. Louis Armstrongweg Betaalde voorschotten uit het verleden zijn na het afhaken van diverse partijen (door bijv. verkoop van de vastgoedportfolio) gebruikt om de gemaakte plankosten die al waren gemaakt mee af te dekken. Per saldo waren de betaalde voorschotten voldoende om de gemaakte kosten af te dekken, dit voordeel is ten gunste van deze reserve geboekt. Naast bovenstaande projecten zijn nog enkele kleinere projecten afgesloten. De kleine voor- en nadelen zijn vereffend met deze reserve.